Unibail-Rodamco-Westfield is met haar asset Westfield Mall of the Netherlands bezig met de audit voor een BREEAM-certificering. Als onderdeel hiervan zijn er meerdere externe onderzoeken gedaan, onder anderen op het gebied ecologische, sociale en economische duurzaamheid in de gebouwde omgeving.

Twee van deze onderzoeken geven inzicht in de ‘’klimaat gerelateerde transitierisico’s en kansen’’ en de ‘’ ‘Sociale risico’s en kansen’’ van de asset: Westfield Mall of the Netherlands.

Deze twee richtlijnen zijn onderdeel van een tiental richtlijnen die gezamenlijk de bestendigheid van de asset te kunnen beoordelen.

In de analyse van de beleidsdocumenten voor ‘’klimaat gerelateerde transitierisico’s en kansen’’ is er daarom specifiek gekeken naar indicatoren die betrekking hebben op de volgende onderwerpen: Afval (verwerking, scheiding), Energie (verbruik, opwekking), Mobiliteit (toegankelijkheid, duurzaamheid). De indicatoren waarop deze thema’s worden geanalyseerd zijn:

Waarde van de asset
Huurdersbestand
Directe omgeving van de asset (met specifieke aandacht voor achtergestelde bevolkingsgroepen)
Continuïteit van de bedrijfsvoering
Personen die met/voor de asset werken

Op basis van deze indicatoren zijn de beleidsdocumenten geanalyseerd. Vervolgens is de beschikbare data van Westfield Mall of the Netherlands getoetst aan het beleidskader.

Als kansen voor Westfield Mall of the Netherlands zijn bijvoorbeeld opgenomen om volledig gasloos te worden; nu al grotendeels elektrisch. Enkel maakt een deel van de restaurants nu nog gebruik van aardgas voor het koken. Daarnaast ligt er een kans op het nog verder reduceren van (nachtelijke) verlichting.

Ook wordt geconcludeerd dat Westfield Mall of the Netherlands met 100% windenergie momenteel voor loopt op het landelijke beleid, wat inzet op 0 C02-uitstoot voor elektriciteitsopwekking in 2040.

Op het gebied van afvalscheiding dat momenteel al wordt gefaciliteerd, ligt er een kans op het

beter informeren en bewust maken van de bezoekers, zodat afval ook daadwerkelijk in juiste bak wordt

gedeponeerd.

In het kader van de categorie ‘Bestendigheid’ in BREEAM-NL In-Use wordt niet enkel de (technische) klimaatbestendigheid van de asset getoetst, maar wordt eveneens beschouwd op welke wijze in het beheer van de asset rekening wordt gehouden met sociale risico’s en kansen. Op basis van de vier indicatoren (sociale ontwrichting, volksgezondheid, armoede en moderne slavernij/dwangarbeid) zijn er vervolgens risico’s en

kansen geïdentificeerd en uitgewerkt voor Westfield Mall of the Netherlands. Hierbij is de stand van zaken gebaseerd op de eerdergenoemde documenten, een interview met URW en een schouw van de asset.

Als een van de belangrijke risico’s wordt aangegeven dat de producten en diensten die worden aangeboden in de asset voldoen niet meer aan de sociale en ethische eisen die het publiek stelt, dat dit tot gevolg kan hebben dat de asset wordt geassocieerd met onethische en niet-duurzame bedrijfsvoering. In de bedrijfsvoering zal hier dus extra aandacht naar uit moeten gaan, om meer huurders aan te trekken die een steeds meer duurzaam karakter hebben.

Als kansen voor Westfield Mall of the Netherlands wordt in dit onderzoek bijvoorbeeld genoemd dat de Mall al een grote mix met lokale ondernemers in het winkelcentrum heeft. Maar door dit in de toekomst nog meer te vergroten, dit zal bijdragen aan betere integratie in de lokale gemeenschap. Ook kan bijvoorbeeld bij werkzaamheden aan de asset vaker gekozen worden om lokale ondernemers in te schakelen voor de servicediensten in de asset of als huurder. Ook dit zal eraan bijdragen dat de asset in grotere mate weet te integreren in de lokale gemeenschap. Hiermee wordt het risico op sociale ontwrichting rondom Westfield Mall of the Netherlands verkleind.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Wouter Man, 06-52600326 of wouter.man@urw.com

Nieuws / Events

Nieuws

Westfield Mall of the Netherlands gaat voor BREEAM certificatie

Aanbiedingen

Top Merken

Services